Банки України

Ощадбанк і порука

На питання про поручителя найкраще відповість начальник кредитного відділу Ощадбанку, тому що рядові інспектори завжди «сильно зайняті». Можна задати це питання по телефону / телефон дізнатисяне складно.

Правда, іноді банки декларують, що кредитують новобудови … під заставу наявного житла. Тобто, під заставу наявного житла видають кредит, і цей кредит можна витратити на покупку новобудови.

1. До поручителя пред’являються ті ж вимоги, що і до основного позичальникові, тобто, якщо немає зарплатного проекту, то довідка за формою 2 ПДФО, витяг з трудової книжки за останні 5 років.

Поручитель поручителю — різниця. Приклад: молода дівчина. Сбербанк просить поручителя тому, що у неї може з’явитися дитина, і тоді кілька місяців вона не зможе працювати. (А може дитина і не з’явитися в найближчому майбутньому).

Інший випадок: кредит береться на покупку квартири в новобудові і не відомо, коли вона виявиться в заставі банку. У цьому випадку, поки квартіріра не в заставі, і у банку немає іншого забезпечення крім поручителів, банк буде до доходів та віком поручителів підходити досить серйозно.

  Кредитні карти Ощадбанку Visa і MasterCard

Формально, поручитель може бути поручителем до 75-річного віку. Але банк вважає, що зарплата пеніонера — дорівнює пенсії. А тому, якщо мова йде про скільки-небудь істотне размре кредиту, то дохід поручителя будт розраховуватися до пенсійного віку. Сумарний дохід поручітеляей повинен дорівнювати доходу позичальника, що дозволяє взяти кредит.

Хоч пручітелі потрібні до моменту застави квартири, але банк прораховує найгірший варіант, що позичальник квартиру не закладе, і тоді забезпечувати повернення креіта будуть поручителі. Отже, банк вважає, що поручителі повинні мати можливість платити по кредиту весь термін дії кредитного договору, поки позичальник не розплатиться з банком. Стало бути, якщо кредит береться на 20 років, а поручителю 10 років до пенсії, банк може порекомендувати знайти іншого поручителя.

А тепер, забудьте все, що я написав вище. Ощадбанк — такий банк, де мноое залежить від конкретного відділення. Я описую ситуацію так, як на неї дивляться в більшості відділень. Але можливо, що Ви знайдете відділення Ощадбанку, де все зовсім інакше.

Допоможіть пожалуйста.У мене хороший товариш попросив стати поручителем при оформленні іпотеки в ощадбанку до оформлення застави. З квартирою у нього все вже начебто домовлено — він продає свою і оформляє по іпотеці іншу і бере іпотечний кредит на доплату. Тобто як він каже справу 2-4 тижнів (той термін що потрібен на оформлення документів у рег.палате і передачі документа про власність в ощадбанк). Потім поручителів звільняють від відповідальності. Я в принципі готовий допомогти йому на таких умовах, але абсолютно не готовий ставати поручителем на весь термін кредитування. Як себе убезпечити перш ніж поставити підпис? Куди подивитися в договорі, що запитати або які папери вимагати з банку або товариша, щоб це порука з місячного не переросло в 25-річне? Товаришу я довіряю, а банкам не дуже. Заздалегідь вдячний, ТиМ

  Аналіз, систематизація та узагальнення теорії і практики кредитування юридичних осіб в сучасних умовах економіки - Культпросвіт. Дипломні та курсові роботи

Допоможіть пожалуйста.У мене хороший товариш попросив стати поручителем при оформленні іпотеки в ощадбанку до оформлення застави. З квартирою у нього все вже начебто домовлено — він продає свою і оформляє по іпотеці іншу і бере іпотечний кредит на доплату. Тобто як він каже справу 2-4 тижнів (той термін що потрібен на оформлення документів у рег.палате і передачі документа про власність в ощадбанк). Потім поручителів звільняють від відповідальності. Я в принципі готовий допомогти йому на таких умовах, але абсолютно не готовий ставати поручителем на весь термін кредитування. Як себе убезпечити перш ніж поставити підпис? Куди подивитися в договорі, що запитати або які папери вимагати з банку або товариша, щоб це порука з місячного не переросло в 25-річне? Товаришу я довіряю, а банкам не дуже. Заздалегідь вдячний, ТиМ

  Відмовили дати кредит тому що ... поручитель ... - Сбербанк Росії - неофіційний форум клієнтів і співробітників

Ви знаєте, ми коли розмовляли в кредитному відділі Ощад про поручителів нам сказали так: «поручителя МОЖУТЬ звільнити від зобов’язань після оформлення застави», але на питання можуть ледве не звільнити нам відповіли ствердно, тобто звільняти поручителя від зобов’язань чи ні це повністю на розсуд банку і заздалегідь він цього навіть не обіцяє.

Новини ринку

Новинна стрічка від ipotek.ru

Categories: Без рубрики

Comments are closed.